Estimation théorique
Rue Michel Torrent,66690 Palau del Vidre (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.7)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Michel Torrent,66690-Palau del Vidre indique un avis de valeur compris entre 203.000€ et 229.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.030€ et 2.290€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palau-del-Vidre (66133), comprenant 3151 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 203.000€ et 229.000€ avec un indice de confiance de 1.8 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.985€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.985€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Palau-del-Vidre (66133), comprenant 3151 habitants est de 9,18€, soit un loyer théorique mensuel de 918€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,86€, à 12,29€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 686€ et 1.229€ avec un indice de confiance de 7.21 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-27 | 9 | CHE DE TAXO | 3 | 65 | 107 | 135000€ | 2077€ |
2019-09-30 | 21 | AV FRANCOIS TANE | 4 | 100 | 674 | 328000€ | 3280€ |
2020-06-25 | 6 | TRA DE TAXO | 4 | 125 | 1000 | 323000€ | 2584€ |
2022-05-02 | 9001 | CHE DE TAXO | 4 | 126 | 404 | 380000€ | 3016€ |
2021-04-30 | 7 | CHE DE TAXO | 3 | 104 | 182 | 240000€ | 2308€ |
2022-10-27 | 25 | AV DES ALBERES | 4 | 74 | 252 | 180000€ | 2432€ |
2020-10-15 | 15 | AV FRANCOIS TANE | 4 | 182 | 633 | 440000€ | 2418€ |
2022-06-29 | 31 | AV FRANCOIS TANE | 5 | 170 | 1085 | 409000€ | 2406€ |
2021-02-18 | 4 | RUE JULIEN PANCHOT | 5 | 160 | 782 | 322000€ | 2013€ |
2022-08-08 | 30 | AV DES ALBERES | 4 | 110 | 674 | 381935€ | 3472€ |
2019-08-05 | 81 | AV FRANCOIS TANE | 6 | 145 | 702 | 383100€ | 2642€ |
2021-05-05 | 81 | AV FRANCOIS TANE | 6 | 145 | 702 | 385100€ | 2656€ |
2021-04-02 | 1 | PL DE LA REPUBLIQUE | 10 | 361 | 665 | 883340€ | 2447€ |
2022-05-09 | 7 | AV DES ALBERES | 4 | 116 | 245 | 257000€ | 2216€ |
2021-06-25 | 46 | AV FRANCOIS TANE | 4 | 119 | 467 | 318500€ | 2676€ |
2021-03-17 | 2 | RUE DE LA TANYAREDE | 5 | 110 | 669 | 270000€ | 2455€ |
2021-12-23 | 5 | RUE JULIEN PANCHOT | 5 | 154 | 754 | 360000€ | 2338€ |
2022-11-07 | 4 | AV DES ALBERES | 6 | 88 | 240 | 163890€ | 1862€ |
2021-11-15 | 52 | AV FRANCOIS TANE | 4 | 94 | 480 | 290000€ | 3085€ |
2021-09-03 | 73 | AV FRANCOIS TANE | 4 | 130 | 587 | 369369€ | 2841€ |
2022-10-04 | 10 | RUE DES PENSEES | 4 | 60 | 76 | 45000€ | 750€ |
2019-08-13 | 31 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 90 | 282 | 90000€ | 1000€ |
2019-06-04 | 7 | RUE VILA | 2 | 44 | 93 | 135000€ | 3068€ |
2022-04-11 | 7 | CARRE DE LA MARINADE | 4 | 80 | 276 | 228700€ | 2859€ |
2021-11-17 | 11 | RUE VILA | 3 | 60 | 63 | 104000€ | 1733€ |
2019-08-29 | 16 | RUE DES TILLEULS | 4 | 139 | 531 | 170000€ | 1223€ |
2019-07-12 | 24 | CARRE DE LA MARINADE | 4 | 95 | 451 | 85000€ | 895€ |
2022-05-20 | 24 | CARRE DE LA MARINADE | 4 | 95 | 451 | 263300€ | 2772€ |
2019-07-12 | 3 | RUE VILA | 3 | 145 | 0 | 145000€ | 1000€ |
2020-02-26 | 7 | RUE VILA | 3 | 96 | 43 | 85000€ | 885€ |
2020-03-12 | 63 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 58 | 29 | 92630€ | 1597€ |
2023-02-16 | 6 | RUE DE LA CANAL | 3 | 70 | 44 | 50000€ | 714€ |
2020-11-09 | 9 | RUE DES JASMINS | 1 | 28 | 23 | 56000€ | 2000€ |
2021-10-25 | 8 | RUE DES MICOCOULIERS | 5 | 105 | 301 | 94000€ | 895€ |
2021-12-29 | 23 | RUE DES MICOCOULIERS | 3 | 88 | 320 | 100000€ | 1136€ |
2020-10-27 | 59 | AV JOLIOT CURIE | 2 | 60 | 29 | 83000€ | 1383€ |
2022-01-11 | 20 | CARRE DE LA MARINADE | 4 | 89 | 257 | 205000€ | 2303€ |
2023-04-06 | 36 | RUE VILA | 3 | 90 | 33 | 73000€ | 811€ |
2021-11-17 | 7 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 226 | 131000€ | 1191€ |
2022-10-21 | 20 | AV DE LA GARE | 3 | 81 | 300 | 228000€ | 2815€ |
2022-11-16 | 5 | IMP LOUIS MUXART | 2 | 45 | 30 | 96500€ | 2144€ |
2022-02-14 | 3 | IMP LOUIS MUXART | 4 | 96 | 58 | 125000€ | 1302€ |
2021-04-23 | 14 | RUE DU FORT | 2 | 52 | 79 | 82000€ | 1577€ |
2021-01-15 | 29 | RUE VILA | 2 | 36 | 27 | 42500€ | 1181€ |
2022-09-09 | 6 | PL DEL GALL | 2 | 56 | 46 | 120000€ | 2143€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DES TILLEULS | 4 | 110 | 430 | 138000€ | 1255€ |
2020-10-06 | 11 | RUE DES MICOCOULIERS | 4 | 102 | 840 | 1045490€ | 10250€ |
2022-07-29 | 2 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 75 | 38 | 85000€ | 1133€ |
2020-03-13 | 30 | AV JOLIOT CURIE | 2 | 39 | 40 | 55000€ | 1410€ |
2019-09-10 | 11 | RUE DU FORT | 2 | 38 | 47 | 60000€ | 1579€ |
2021-03-11 | 3 | IMP DES DOUCHES | 4 | 51 | 73 | 40000€ | 784€ |
2020-12-15 | 3 | IMP DES DOUCHES | 4 | 51 | 73 | 140000€ | 2745€ |
2021-07-28 | 6 | RUE DE LA TRAMONTANE | 4 | 92 | 70 | 222390€ | 2417€ |
2021-08-10 | 23 | AV JOLIOT CURIE | 5 | 145 | 268 | 140000€ | 966€ |
2021-10-13 | 22 | RUE DU FORT | 3 | 46 | 37 | 85000€ | 1848€ |
2019-10-18 | 2 | IMP DE LA BASCULE | 3 | 70 | 208 | 120000€ | 1714€ |
2021-05-21 | 3 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 78 | 80 | 157500€ | 2019€ |
2020-11-23 | 7 | IMP DU FORT | 3 | 66 | 49 | 93000€ | 1409€ |
2022-02-10 | 15 | RUE DES TILLEULS | 5 | 148 | 484 | 135000€ | 912€ |
2021-09-29 | 4 | IMP DE LA BASCULE | 2 | 100 | 85 | 188500€ | 1885€ |
2022-01-13 | 1 | RUE DE LA TRAMONTANE | 1 | 30 | 27 | 89000€ | 2967€ |
2021-12-15 | 2 | IMP DES SAULES | 2 | 50 | 75 | 165000€ | 3300€ |
2022-10-04 | 4 | RUE DES JARDINS | 3 | 40 | 32 | 50000€ | 1250€ |
2019-11-14 | 3 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 70 | 46 | 60000€ | 857€ |
2020-07-06 | 14 | RUE DES FIGUIERS | 3 | 77 | 220 | 72000€ | 935€ |
2019-12-19 | 16 | RUE DES FIGUIERS | 6 | 143 | 305 | 95000€ | 664€ |
2023-01-04 | 3 | IMP DOCTEUR PARAHY | 3 | 42 | 18 | 76000€ | 1810€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DES ARBOUSIERS | 5 | 139 | 484 | 159000€ | 1144€ |
2022-07-05 | 6 | IMP DES SAULES | 3 | 45 | 130 | 158000€ | 3511€ |
2022-04-28 | 12 | RUE DE LA BRECHE | 3 | 50 | 124 | 142000€ | 2840€ |
2021-10-21 | 14 | RUE DE LA BRECHE | 2 | 60 | 37 | 124000€ | 2067€ |
2022-08-12 | 17 | AV JOLIOT CURIE | 2 | 60 | 43 | 70000€ | 1167€ |
2020-07-09 | 9 | RUE DES JARDINS | 2 | 48 | 29 | 21200€ | 442€ |
2020-10-16 | 9 | RUE DES JARDINS | 2 | 48 | 29 | 40000€ | 833€ |
2020-08-12 | 3 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 31 | 57 | 30000€ | 968€ |
2021-05-21 | 36 | RUE DU FORT | 4 | 87 | 63 | 177850€ | 2044€ |
2022-07-07 | 14 | RUE DES JARDINS | 6 | 138 | 95 | 200150€ | 1450€ |
2021-11-08 | 30 | RUE DU FORT | 2 | 68 | 73 | 88500€ | 1301€ |
2020-05-29 | 44 | RUE DU FORT | 3 | 90 | 62 | 120000€ | 1333€ |
2021-09-27 | 3 | IMP DES SAULES | 4 | 97 | 805 | 275000€ | 2835€ |
2022-01-17 | 4 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 73 | 141 | 216123€ | 2961€ |
2019-12-31 | 18 | RUE DE LA TRAMONTANE | 3 | 70 | 95 | 120000€ | 1714€ |
2021-02-22 | 29 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 108 | 478 | 133000€ | 1231€ |
2019-09-17 | 8 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 75 | 91 | 92000€ | 1227€ |
2023-01-10 | 13 | RUE DE LA TRAMONTANE | 2 | 108 | 134 | 110000€ | 1019€ |
2019-09-18 | 86 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 66 | 581 | 178000€ | 2697€ |
2022-11-30 | 12 | AV JOLIOT CURIE | 5 | 140 | 254 | 235765€ | 1684€ |
2021-12-29 | 9 | RUE DE LA CROUETTE | 3 | 90 | 67 | 132500€ | 1472€ |
2022-06-15 | 12 | RUE MIQUEL BONET | 4 | 96 | 240 | 258500€ | 2693€ |
2022-03-29 | 3 | RUE DES MIMOSAS | 5 | 120 | 1339 | 305000€ | 2542€ |
2021-08-16 | 84 | AV JOLIOT CURIE | 5 | 170 | 911 | 515930€ | 3035€ |
2022-07-25 | 14 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 82 | 200 | 259350€ | 3163€ |
2022-03-31 | 5 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 95 | 306 | 195000€ | 2053€ |
2020-06-16 | 7 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 52 | 124 | 110000€ | 2115€ |
2020-12-18 | 23 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 77 | 322 | 103000€ | 1338€ |
2022-05-23 | 13 | RUE DE LA CROUETTE | 4 | 83 | 130 | 60666€ | 731€ |
2021-10-04 | 17 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 86 | 304 | 97000€ | 1128€ |
2020-03-09 | 11 | RUE DES ARBOUSIERS | 3 | 67 | 214 | 70500€ | 1052€ |
2019-11-21 | 21 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 75 | 200 | 66000€ | 880€ |
2021-05-03 | 6 | RUE DE LA CROUETTE | 3 | 60 | 99 | 141130€ | 2352€ |
2019-09-27 | 2 | CHE D ORTAFFA | 3 | 90 | 158 | 189000€ | 2100€ |
2019-11-20 | 4 | RUE DES LILAS | 2 | 60 | 130 | 60000€ | 1000€ |
2019-11-20 | 127 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 95 | 360 | 153000€ | 1611€ |
2021-09-30 | 27 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 118 | 478 | 131000€ | 1110€ |
2022-03-09 | 8 | RUE DE LA CROUETTE | 2 | 40 | 103 | 50000€ | 1250€ |
2021-10-06 | 34 | RUE DES TILLEULS | 4 | 97 | 255 | 72000€ | 742€ |
2019-09-09 | 9 | CHE DE PERPIGNAN | 4 | 116 | 914 | 230000€ | 1983€ |
2020-09-24 | 17 | RUE DES ARBOUSIERS | 4 | 101 | 300 | 93000€ | 921€ |
2022-02-07 | 19 | RUE DE LA CROUETTE | 4 | 84 | 174 | 163000€ | 1940€ |
2021-10-14 | 29 | RUE DE LA BERGERIE | 3 | 68 | 345 | 110400€ | 1624€ |
2021-11-15 | 19 | RUE DES CAROUBIERS | 4 | 98 | 220 | 75900€ | 774€ |
2021-05-17 | 1 | AV JOLIOT CURIE | 4 | 73 | 539 | 155000€ | 2123€ |
2021-11-26 | 8 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 210 | 205000€ | 2412€ |
2022-09-19 | 14 | CHE DE PERPIGNAN | 4 | 89 | 333 | 270511€ | 3039€ |
2021-10-08 | 8 | RUE HAROUN TAZIEFF | 4 | 146 | 315 | 266800€ | 1827€ |
2021-11-16 | 38 | RUE DES TILLEULS | 4 | 100 | 385 | 81000€ | 810€ |
2021-03-19 | 12 | RUE PAUL SIRACH | 4 | 98 | 373 | 286750€ | 2926€ |
2021-05-03 | 11 | CHE D ORTAFFA | 4 | 78 | 200 | 217000€ | 2782€ |
2021-10-05 | 24 | RUE DE LA BERGERIE | 2 | 70 | 310 | 97000€ | 1386€ |
2021-09-09 | 11 | RUE DE LA BERGERIE | 4 | 134 | 497 | 140000€ | 1045€ |
2022-06-30 | 12 | RUE HAROUN TAZIEFF | 4 | 128 | 315 | 316350€ | 2471€ |
2022-08-05 | 3 | RUE HAROUN TAZIEFF | 5 | 120 | 390 | 312000€ | 2600€ |
2022-05-16 | 11 | RUE MIQUEL BONET | 4 | 88 | 256 | 253630€ | 2882€ |
2022-06-10 | 12 | LOT LES JARDINS FLEURIS | 3 | 71 | 376 | 203000€ | 2859€ |
2021-08-13 | 12 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 4 | 97 | 444 | 260630€ | 2687€ |
2021-09-10 | 5 | RUE HAROUN TAZIEFF | 5 | 115 | 390 | 295800€ | 2572€ |
2022-06-14 | 43 | RUE HAROUN TAZIEFF | 4 | 186 | 659 | 344500€ | 1852€ |
2021-05-14 | 19 | RUE MIQUEL BONET | 5 | 132 | 234 | 259900€ | 1969€ |
2021-08-05 | 10 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 5 | 131 | 430 | 345500€ | 2637€ |
2020-11-20 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 85 | 240 | 160000€ | 1882€ |
2019-12-26 | 39 | RUE HAROUN TAZIEFF | 5 | 102 | 261 | 215000€ | 2108€ |
2022-05-12 | 5001 | RTE DE SOREDE | 4 | 127 | 221 | 437000€ | 3441€ |
2019-07-23 | 9 | CHE DES GOURGUES | 2 | 36 | 456 | 80000€ | 2222€ |
2022-09-19 | 18 | RUE JACQUES YVES COUSTEAU | 5 | 135 | 427 | 160000€ | 1185€ |
2021-07-28 | 28 | CHE DE PERPIGNAN | 4 | 81 | 219 | 223500€ | 2759€ |
2020-03-06 | 10 | CHE D ORTAFFA | 4 | 148 | 1126 | 355900€ | 2405€ |
2020-11-10 | 8 | LOT LES JARDINS FLEURIS | 4 | 109 | 319 | 262500€ | 2408€ |
2020-09-02 | 30 | CHE DE PERPIGNAN | 4 | 88 | 232 | 241500€ | 2744€ |
2019-12-19 | 10 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 99 | 256 | 209800€ | 2119€ |
2021-01-11 | 2 | AV JOLIOT CURIE | 3 | 90 | 897 | 360000€ | 4000€ |
2021-04-26 | 12 | AV DE LA LIBERATION | 6 | 120 | 253 | 234000€ | 1950€ |
2019-09-25 | 31 | RUE HAROUN TAZIEFF | 5 | 154 | 401 | 300000€ | 1948€ |
2021-04-27 | 21 | RUE HAROUN TAZIEFF | 4 | 131 | 378 | 296000€ | 2260€ |
2022-09-08 | 9 | RUE DU 8 MAI | 3 | 55 | 281 | 115000€ | 2091€ |
2021-04-13 | 50 | RUE HAROUN TAZIEFF | 5 | 143 | 559 | 290000€ | 2028€ |
2020-05-04 | 1 | AV DU TECH | 3 | 96 | 909 | 218000€ | 2271€ |
2019-08-22 | 9001 | CHE D ORTAFFA | 5 | 191 | 1085 | 420000€ | 2199€ |
2022-06-21 | 5001 | RTE DE SOREDE | 4 | 90 | 598 | 280000€ | 3111€ |
2021-12-30 | 6 | CHE DES GOURGUES | 3 | 86 | 1058 | 316500€ | 3680€ |
2022-05-05 | 13 | RUE DU 8 MAI | 4 | 65 | 281 | 240000€ | 3692€ |